Imóveis: falta dinheiro da poupança

São Paulo - O futuro dos financiamentos imobiliários lastreados por recursos da caderneta de poupança estão ameaçados, alertou o presidente da Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Luiz Antonio França. O saldo da poupança não tem crescido tanto quanto a demanda por imóveis. Em 2010, o valor dos financiamentos lastreados com recursos da poupança tiveram giro recorde de R$ 56,2 bilhões, 65% a mais do que no ano anterior.

Setor imobiliário continua muito aquecido

França disse que dentro de dois anos, o valor dos financiamentos deverá chegar ao limite de 65% do saldo das cadernetas que os bancos são obrigados a ofertar. A partir de então, os empréstimos não crescerão mais até que os depósitos da poupança aumentem ou seja encontrada uma outra fonte de recursos para o crédito imobiliário.

Em 2010, o saldo das cadernetas cresceu 18% e atingiu R$ 299,9 bilhões. Com este montante, já considerando o limite dos 65%, os bancos podem emprestar até cerca de R$ 195 bilhões para compra de imóveis. Segundo o dirigente da Abecip, os bancos já emprestam, aproximadamente, R$ 100 bilhões. "Vamos ter de colocar outra fonte de recursos, pois a demanda cresce mais do que o saldo das cadernetas", afirmou. Segundo ele, os bancos já discutem soluções, como o governo permitir que as instituições financeiras emitam títulos para captar recursos específicos para o financiamento imobiliário.

Fonte! Chasque publicado nas páginas do Correio do Povo de Porto Alegre, na edição do dia 21 de fevereiro de 2011. Crédito do retrato vai para Ricardo Giusti / Correio do Povo Memória.

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Nota deste sítio! Em chasque (texto) publicado neste sítio, em julho de 2010, a escassês de recursos para o setor da construção civil via caderneta de poupança e fundo de garantia estava prevista. Se o vivente quiser ler, o texto continua superatualizado. Basta abrir a cancela clicando em http://obolsodabombacha.blogspot.com/2010/07/atitude-10-o-poco-da-poupanca-esta.html

Atitude 24! A Gauchada está endividada! Tchê! Isto é RUIM

Bueno! Hoje o Correio do Povo traz importante e preocupante chasque (matéria) a respeito do endividamento dos gaúchos.

Refletindo um pouco, nós (os gaúchos) bradamos aos quatro ventos e isto está comprado que temos a melhor qualidade de vida do país; que temos o maior índice de leitores de jornais, revistas e livros por cidadão; de sermos o povo mais politizado deste país; de sermos o único Estado brasileiro a ter uma cultura própria e de forma organizada.....

Mas a conclusão este peão chega é que todos estes índices ditos positivos, caem todos na vala comum, quando 80% da gauchada está com o bolso da bombacha comprometido e destes, 4% não conseguem pagar as suas dívidas. Ao contrário do que diz o economista Pedro Ramos, este percentual assusta sim e na ótica deste peão, o percentual é alto pois com o crédito fácil, que é oferecido sem entrada, sem acréscimo, com pagamento depois do carnaval..... e outras ditas e falsas vantagens, pois o compromisso assumido, ou seja, esta dívida, vai ter que ser quitada.

Lamentavelmente a gauchada e de resto, o povo deste país, não se deram conta que dá pra comprar os seus sonhos ajuntando os cobres (o dinheiro) com estes objetivos e comprar à vista ou então a prazo em melhores condições, e com a barganha dos descontos.

Conclui-se que enquanto o bolso da bombacha (conta bancária) estiver raspado, e continuarmos comprando os nossos sonhos com novas dívidas, nunca sairemos do lugar comum, que é o das lamentações, que pobre só consegue adquirir alguma coisa desta forma e de resto, o mesmo e deprimente choro dos que estão sempre em dificuldades financeiras! E para mudar isto, um longo e penoso caminho deve ser seguido:
- Falar abertamente sobre finanças com os familiares - com o peão (esposo), com a prenda (esposa), com os piás e as gurias);
- Iniciar um orçamento do teu rancho (residência) e anotar rigorosamente tudo - todas as entradas (salários e otros valores) e todas as saídas (compras para a casa e todas as contas pagas);
- A partir disso, começar a cortar gastos, principalmente aqueles que envolvem supérfluos que podem ser evitados e pequenos gastos, que muitas vezes envolvem somente moedas na hora do pagamento, mas, que, somandos, podem até te assustar num período de trinta dias;
- Depois de ter implantado tudo isso, está na hora de o vivente se valorizar mais e se pagar primeiro. No dia que receber os seus vencimentos, deixar investido em algum produto financeiro parte destes cobres e evitar recaídas resgatando este dinheiro para comprar por impulso. Este dinheiro é para comprar sonhos: de forma planejada, trocar de carro, comprar um terreno, uma nova geladeira, a viagem do ano seguinte, etc. E nunca se esquecer de destinar parte da compra destes sonhos, para o complemento da sua aposentadoria, pois uma aposentadoria com qualidade de vida é o sonho de todo gaúcho e de todo o brasileiro.

Bueno! Agora o vivente pode ler com mais precisão o chasque abaixo, publicado na página de Economia do Correio do Povo de Porto Alegre (RS), na edição de hoje:

Endividamento no RS chega a 80%

Pesquisa de Endividamento e Inadimplência das Famílias gaúchas (PEIF/RS), do mês de setembro, realizada pela CNC (Confederação Nacional do Comércio) e apresentada ontem pela Fecomércio-RS (Federação do Comércio de Bens e de Serviços do Estado do RS) registra alto nível de dívidas entre a população do Rio Grande do Sul: 80% dos entrevistados se disseram endividados. O porcentual, entretanto, não assusta, observa o economista da Fecomércio Pedro Ramos. O importante é que 96% afirmaram estar em condições de honrar seus débitos - apenas 4% admitiram que não terão como pagar as suas dívidas em dia. O trabalho ouviu amostragem de 600 pessoas. A margem de erro é de 3,5%.

Entre os que admitiram ter algum tipo de débito, como compra de casa, carro e financiamentos em geral, pelo menos 32% revelaram estar com alguma das contas em atraso. Conforme Ramos, o dado bom é que a massa de salários cresce a uma taxa elevada. É de 10% sobre o ano passado. Citou ainda três fatores a favor das boas vendas: confiança na economia, crescimento da renda e maior oferta de empregos. "Percebemos também que novos integrantes das famílias estão entrando no mercado de trabalho", concluiu.

Atitude 21! Pague-se primeiro. E depois pague as outras contas

Bueno! Hoje saiu um chasque no jornal Correio do Povo de Porto Alegre (RS), do qual sou assinante, nas páginas que abordam a Economia, a respeito da inadimplência do cidadão brasileiro no mês de agosto. Leia a baixo:

INADIMPLÊNCIA SOBE 11,5% EM AGOSTO

São Paulo - A inadimplência do consumidor brasileiro avançou 11,5% em agosto em relação ao mesmo mês de 2009, informou ontem a Serasa Experian, especializada em análise de crédito. É o maior crescimento na comparação anual desde 2005. Em relação a julho, houve alta de 1,8%. Conforme a empresa, o resultado foi puxado pelo aumento do consumo durante a Copa do Mundo de Futebol. As dívidas ligadas a cartões de crédito e financeiras subiram 5,9% em agosto em relação a julho, e as dívidas com bancos avançaram 1,1% no período, informou o levantamento.

Bueno! A conclusão é bem simples:
1 - Tudo gira em torno de marketing. Especialistas desta área fazem a cabeça do consumidor e este se convence dos argumentos que são sugeridos.... e vai às compras;
2 - Indo às compras, estas são feitas por impulso e os artigos comprados muitas vezes não são necessários, tornando-se estorvos dentro dos seus ranchos (residências);
3 - Não tendo condições de efetuar os pagamentos à vista, devido à falta de planejamento, controle financeiro e orçamento doméstico na ponta do lápis, não tem problema, pois o comerciante vende em boas condições, tuuuuuuddddo sem entrada e sem acréscimo. E nestas condições, pode-se até trocar de carro, já que o vizinho trocou o seu por um zero quilômetro na semana passada.....
4 - E assim vai o vivente, engrossando o percentual dos ENDIVIDIDADOS, dos que alguns meses depois se escondem do oficial de justiça, da busca e apreensão por FALTA DE PAGAMENTO. E é indo por este caminho que o peão e a prenda se inserem no chasque publicado no Correio do Povo.

Mas tudo isso tem volta, fazendo com que o peão e a prenda aprendam a mudar a cor da sua conta bancária: trocando o VERMELHO pelo AZUL. Algumas dicas:
1 - Em vez da GASTAR o seu dinheiro, o vivente deve GOSTAR mais do seu dinheiro, pois para ganhá-lo, é sob muito suor e cansaço.
2 - Estando na pindaíba, com a corda no pescoço, ou seja devendo uma vela para cada santo em um pacote para Nossa Senhora, o vivente deverá se reorganizar e RENEGOCIAR as suas dívidas, com o firme propósito de pagar todas elas.
3 - Mas para isso, o vivente deve fazer um orçamento doméstico. Não tendo computador, faça numa folha de papel. E corte despesas desnecessárias, pois, levando na ponta do lápis, a peonada verá o quanto é gasto em bobagens, principalmente nas pequenas coisas e nos pequenos valores.
4 - Quitadas as dívidas, faça um firme propósito de SE PAGAR PRIMEIRO e para isto existem diversos produtos no mercado: começando pela poupança, CDBs, previdência privada, ações em bolsa de valores, produtos do tesouro direto. E se o vivente tem o tino comercial de compra e venda de imóveis, este é um bom filão para ganhar dinheiro (compra na baixa e venda com lucros), etc.
5 - E se mesmo assim ainda és um consumidor que usa o cartão de crédito, saiba que os administradores deste tipo de dinheiro (dinheiro virtual ou de plastico) são os campeões de juros altos por contas não pagas ou pagas pelo mínimo estipulado na fatura. É inadmissível que o vivente deixe o seu dinheiro na poupança, rendendo 0,65% ao mês e pague 14,99% de juros por uma fatura não paga do cartão de crédito.
5.1 - Não caia nesta, pois o 99% dos gerentes de bancos vão te oferecer um ótimo produto (ótimo somente para o banco), que é o TITULO DE CAPITALIZAÇÃO. Então, fique com a poupança, pois nesta tu podes fazer os resgates após trinta dias (após o rendimento) e o título de capitalização, por oferecer sorteios e prêmios, é considerado pelos especialistas apenas um jogo de azar e o TEU DINHEIRO não deverá ser aplicado num jogo, pois, jogo não se faz em agência de banco e sim numa casa lotérica. E tem outra. Tu ficas preso por um prazo estipulado, digamos, 24 meses. E se precisar resgatar antes, terás dificulgdades para fazê-lo e o rendimento provavelmente será menor que o da poupança.
6 - Para o vivente que volta e meia entra no cheque especial, a regra é a mesma, pois o juro cobrado pelo banco é o segundo maior, pois apenas perde para o percentual cobrado pelos cartões de crédito.
7 - Te reorganiza financeiramente e projeta os teus sonhos e objetivos. Mas realize-os somente quando tiveres os cobres (dinheiro) suficientes no bolso da tua bombacha. Isto também vale na troca do teu carro usado por um zero quilômetro....

Conclusão! Lamentavelmente 99% dos consumidores do nosso país, correm o risco de se enquadrar teor do chasque publicado no jornal Correio do Povo. E este percentual precisa baixar. Acho também que 99% dos que acessam este sítio e outros que tratam do assunto, tem sob rédia curta (controle) as suas finanças e realizam os seus sonhos sem impulso, o que já é um bom começo. Então, que comece por nós, que temos a faca e o queijo na mão, com o objetivo de disseminar com a publicação de chasques (textos) nos nossos sítios, que abordam a educação financeira no linguajar que o povo consiga entender e colocar em prática.

Baita Abraço

Valdemar Engroff - o gaúcho taura